Usada: ITP
El tipo lo fija cada administración competente. Algunas usan un tipo único y otras escalas o tipos según el valor.
COMPRAR VIVIENDA · ESPAÑA
Calculadora de gastos e impuestos al comprar una vivienda
Calcula cuánto dinero necesitas para comprar: entrada, ITP en vivienda usada o IVA —IGIC en Canarias— + AJD en obra nueva, según comunidad autónoma y tu perfil fiscal.
CALCULADORA
Gastos e impuestos de la compra
El resultado se actualiza al cambiar los datos. Si no conoces algún concepto, puedes dejar el valor orientativo y leer la explicación debajo.
Qué necesitas saber para empezar
Precio y tipo de viviendaUsada = normalmente ITP. Obra nueva = IVA o IGIC en Canarias + AJD.
Tu edad y situación realNo necesitas saber qué significa “joven” fiscalmente: CasaCifra comprueba el límite de tu CCAA.
Los datos técnicos son opcionalesValor de referencia y tipos manuales quedan dentro de Ajustes avanzados.
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Datos de la operaciónLos campos cambian según vivienda usada u obra nueva.
POR QUÉ NO ES UN SIMPLE 10%
La fiscalidad cambia según dónde y qué compras
Nueva: IVA/IGIC + AJD
En Península y Baleares se usa IVA; en Canarias se usa IGIC. A eso puede sumarse AJD según la comunidad o territorio foral.
Valor de referencia
En vivienda usada, el valor de referencia catastral puede actuar como base mínima. Por eso no basta siempre con multiplicar el precio por un porcentaje.
METODOLOGÍA
Tipos generales 2026 contrastados con Ministerio de Hacienda y administraciones autonómicas/forales. Las reducciones se aplican solo cuando CasaCifra puede comprobar los requisitos personales y del inmueble; si falta información, mantiene un cálculo prudente.
Estimación fiscal, no autoliquidación. En País Vasco y Navarra existe normativa foral. Cuando CasaCifra no puede ofrecer un AJD foral suficientemente generalizable, lo indicamos y no inventamos el dato.